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美房产税:不可或缺 无法避免
添加时间:2015-07-15    文章来源:中国财经报网    评论0条    点击次数:1140

  如果你是位业主,或许会很不情愿缴纳房产税。然而,经济学家们却热衷于纳税人所厌恶的房产税。近日出版的美国《纽约时报》撰文认为,房产税对于美国州与地方政府来说,不可或缺,对于民众而言,则无法避免。
  经合组织(OECD)研究人员在2008年时就房产税对一些国家展开调查后发现,按每一美元筹集的税收收入来看,房产税是最不会拖累一国GDP增速的税种。紧随其后的税种则是:营业税、个人所得税与企业所得税。换言之,房产税是不会对经济运行造成太大伤害的税种。
  正如经济学家格雷格·曼昆三年前所言,税收有一条傻瓜法则,即:如果你从什么东西身上收税更多,那么你从它身上最终获取的就越少。曼昆的这一理念有助于解释为何房产税对经济运行会产生相对较小的负面影响。
  其实,税收主要是通过改变人们的行为继而对经济造成一定的负面影响。提高个人所得税税率会抑制人们的工作热情;提高营业税税率会让人们减少支出。而业主为了应对房产税税率增加的惟一办法则是卖掉自己手中的房子,即便如此,业主也需要找到一个愿意背负房产税税负的买家,而只有下家“接盘”,买家才能如释重负。
  房产税的税基非常好,因为房子不会“长腿”且“寿命”很长。就土地本身而言,它可以说是永远存在的。作为经济活动参与者的广大民众而言,可以改变地上定着物——房屋的外观与内饰,但房屋一旦矗立在那里,人们就无法按照房产税税率调整自己的行为。
  在极少数情况下,房产税高得会让民众放弃自己的房子(底特律曾出现过这样的情况)。但大多数情况下,房产税只会让财富从房屋所有者手中高效地转移到政府那里。尽管房产税对于房屋所有者来说不是啥好事,但在某种程度上,该税不仅有助于政府筹集财政收入,也是保证经济平稳运行最好的调节方式。
  自2007年以来,美国房产税占地方与州政府财政收入的比例呈现不断增长的势头。数据显示,2012年,房产税占地方政府与州政府财政收入的比例已经从2007年时的24%升至27%。可见,房产税已经成为美国州与地方政府相对稳定的财政收入来源。

 

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